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55岁有100万元,是選擇存款理財,還是買房子?看看這两方面分析
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作者:
admin
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2023-10-16 15:54
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55岁有100万元,是選擇存款理財,還是買房子?看看這两方面分析
55岁有100万元,不少白叟可能不晓得這笔錢该怎样辦。旧社會的白叟有點錢就會置地,如今的白叟可能有點錢就會買房了。人們廣泛認為把錢存銀行不划算,感觉通貨膨胀會讓錢愈来愈不值錢。真的是如许吗?
55岁有100万元,若是選擇
銀行存款、或大额存单、或國债
,都是可以或许保本保息有收益的,平安性无庸置疑。大师在投資理財的時辰,重要斟酌的是平安性
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,
基隆通馬桶
,問题。
若是是采辦理財富品、债券基金,一般亏的几率仍是很是小的。响應的收益率,因為略有危害,是以會更高一些。不外说真话,邻近退休的白叟理当确保本金平安,不要投資有危害的事变。
此外,存款國债大额存单
活動性
是很是好的,只要有急事可以提早兑現,只不外捐躯一點收益罢了,不跟贸易保险同样只會退現金价值。
一般来讲,這類低危害的投資產物收益率其實不會出格高,五年期储备國债的利率是3.57%,三
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,年期只有3.4%。100万元,一年能有35,000元摆布的利錢。
國度每一年颁布的住民消费者代价指数一般只有2%~3%摆布,投資收益仍是可以或许跑赢的。出格是已55岁的老年人,不必要斟酌的太远,二三十年内這100万仍是會很是值錢的。
起首
,比年出處于房价高企,國度一向夸大房住不炒,房地產的調
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,控政策在不竭的抓紧。短時間内,房价没有暴涨的空間。至于几十年後的将来,信赖没有几小我會看好。
2020年我國诞生生齿是1,200万,比上年削减了265万,灭亡生齿在1,000万上下。2021年诞生生齿可能還會降低。20年後,人們购房的需求,要比如今低太多。没有需求,房价能高到哪里去?
第二,购房的收益低
。大师算算,如今100万的房產,每個月房租是几多?在咱們周邊的小區,如许的屋子也就是70平米的套二房,每個月房錢1200~1500元,一年是1.5~1.8万。
這個收益是不不乱的,万一呈現租客退租,可能一會兒還要空置几個月。以是,年化收益率也就1.5%摆布,比起國债收益低了靠近60%。
上面有收益率的环境是買現房為主,若是是期房怎样辦?直接是零收益。
第三,屋子持有本錢大
。現實上,如今在二线都會很少有新居只有100万了,150~200万的屋子多的是。
但是若是咱們貸款買房,不但没有收入来历,每個月還要了偿房貸。這笔账但是赔本的很。
此外,二手房要買賣的话成交周期很是长,一般都在半年到一年以上。出格是房价低迷的時辰成交周期會更长。年頭北三县為代表的环京楼市,呈現了60%到70%的跌幅,這但是使人心惊胆颤。
二手房買賣還必要缴纳契税等税费,這也是响應的本錢。可以说買房今後,房价若是均匀每一年没有6%~7%的增幅,持有就是亏的。
若是
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,是年青人可以用来栖身,可以不急。可是55岁的老年人,買屋子不就是為了“炒房”吗?一旦房价下跌,可别急出啥错误来。真不值得。若是是屋子交给後代担当,必要缴纳的税费比交易還高。
以是,55岁的白叟有100万的积储,建议仍是以平安不乱的存款、活動性好的理財富品為主,不要去房地產市場凑热烈了
。
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