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月薪4600,買一套62万的房子,貸款50万合适吗?會不會压力大?
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作者:
admin
時間:
2022-10-11 16:56
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月薪4600,買一套62万的房子,貸款50万合适吗?會不會压力大?
接待收看本期内容,我是碎月,大師可以存眷碎月导師,天天都有新内容分享,那這期内容咱们就来看一下貸款買房
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,這個話题。
粉丝問:我月薪4600,如今想買一
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,套62万的屋子,想貸款50万,
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,请問符合吗,會不會压力大?
压力较大,建议提高首付以後再举行買房。
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1、首付比例
你所要買的屋子是62万,如今想貸款50万,那末首付就是12万,依照大部門地域的房貸尺度,一般请求首付比例都是在30%的,那62万的30%就是18.6万,也就是你的首付额度筹备不足,貸款月供的压力就比力大。
2、貸款审核
按照贸易銀行的貸款划定来看,貸款人的收入程度要在每個月還款额度的两倍以上,也就是你的月收入是4600元,每個月還款额度是不克不及跨越2300元的,若是跨越了這個额度,一般銀行發放貸款的概率就會@低%32s妹妹%落@不少。
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3、月供额度
如今就依照你地點的都會容许你貸款50万,那依照當前的房貸利率计较,你每個月必要了偿的月供是几多呢?接下来咱们就依照贸易貸款和住房公积金貸款两种方法计较一下:
一、依照贸易貸款的利率為5.39%计较,貸款刻日為30年,用等额本金的還款方法還款的話,首月月供為3635元,每個月递减還款金额為6元摆布,依照等额本息的還款方法還款的話,每個月月供為2805元。
二、依照住房公积金的利率為3.25%计较,貸款年限為30年,用等额本金的還款方法還款的話,首月月供為2743元,每個月递减還款金额為3.5元摆布,用等额本
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,息的還款方法举行還款的話,每個月月供為2176元。
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最後综合来讲,若
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,是你有住房公积金的話,能利用住房公积金貸款的环境下,還款压力還比力小一些,若是利用贸易貸款的話,還款压力就比力大了,颇有可能會影响你如今的糊口質量,以是建议在晋升首付额度以後,在斟酌買房的這個需求。
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