55岁有100万元,是選擇存款理財,還是買房子?看看這两方面分析

admin

55岁有100万元，不少白叟可能不晓得這笔錢该怎样辦。旧社會的白叟有點錢就會置地，如今的白叟可能有點錢就會買房了。人們廣泛認為把錢存銀行不划算，感觉通貨膨胀會讓錢愈来愈不值錢。真的是如许吗？

55岁有100万元，若是選擇銀行存款、或大额存单、或國债，都是可以或许保本保息有收益的，平安性无庸置疑。大师在投資理財的時辰，重要斟酌的是平安性小琉球三天二夜套裝行程,基隆通馬桶,問题。

若是是采辦理財富品、债券基金，一般亏的几率仍是很是小的。响應的收益率，因為略有危害，是以會更高一些。不外说真话，邻近退休的白叟理当确保本金平安，不要投資有危害的事变。

此外，存款國债大额存单活動性是很是好的，只要有急事可以提早兑現，只不外捐躯一點收益罢了，不跟贸易保险同样只會退現金价值。

一般来讲，這類低危害的投資產物收益率其實不會出格高，五年期储备國债的利率是3.57%，三解酒飲料，年期只有3.4%。100万元，一年能有35,000元摆布的利錢。

國度每一年颁布的住民消费者代价指数一般只有2%~3%摆布，投資收益仍是可以或许跑赢的。出格是已55岁的老年人，不必要斟酌的太远，二三十年内這100万仍是會很是值錢的。

起首，比年出處于房价高企，國度一向夸大房住不炒，房地產的調竹北抽化糞池,控政策在不竭的抓紧。短時間内，房价没有暴涨的空間。至于几十年後的将来，信赖没有几小我會看好。

2020年我國诞生生齿是1,200万，比上年削减了265万，灭亡生齿在1,000万上下。2021年诞生生齿可能還會降低。20年後，人們购房的需求，要比如今低太多。没有需求，房价能高到哪里去？

第二，购房的收益低。大师算算，如今100万的房產，每個月房租是几多？在咱們周邊的小區，如许的屋子也就是70平米的套二房，每個月房錢1200~1500元，一年是1.5~1.8万。

這個收益是不不乱的，万一呈現租客退租，可能一會兒還要空置几個月。以是，年化收益率也就1.5%摆布，比起國债收益低了靠近60%。

上面有收益率的环境是買現房為主，若是是期房怎样辦？直接是零收益。

第三，屋子持有本錢大。現實上，如今在二线都會很少有新居只有100万了，150~200万的屋子多的是。

但是若是咱們貸款買房，不但没有收入来历，每個月還要了偿房貸。這笔账但是赔本的很。

此外，二手房要買賣的话成交周期很是长，一般都在半年到一年以上。出格是房价低迷的時辰成交周期會更长。年頭北三县為代表的环京楼市，呈現了60%到70%的跌幅，這但是使人心惊胆颤。

二手房買賣還必要缴纳契税等税费，這也是响應的本錢。可以说買房今後，房价若是均匀每一年没有6%~7%的增幅，持有就是亏的。

若是水泡疹藥膏,是年青人可以用来栖身，可以不急。可是55岁的老年人，買屋子不就是為了“炒房”吗？一旦房价下跌，可别急出啥错误来。真不值得。若是是屋子交给後代担当，必要缴纳的税费比交易還高。

以是，55岁的白叟有100万的积储，建议仍是以平安不乱的存款、活動性好的理財富品為主，不要去房地產市場凑热烈了。