月薪4600,買一套62万的房子,貸款50万合适吗?會不會压力大?

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接待收看本期内容，我是碎月，大師可以存眷碎月导師，天天都有新内容分享，那這期内容咱们就来看一下貸款買房修護面膜推薦，這個話题。

粉丝問：我月薪4600，如今想買一治療表皮囊腫藥膏，套62万的屋子，想貸款50万，養生，请問符合吗，會不會压力大？

压力较大，建议提高首付以後再举行買房。

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1、首付比例

你所要買的屋子是62万，如今想貸款50万，那末首付就是12万，依照大部門地域的房貸尺度，一般请求首付比例都是在30%的，那62万的30%就是18.6万，也就是你的首付额度筹备不足，貸款月供的压力就比力大。

2、貸款审核

按照贸易銀行的貸款划定来看，貸款人的收入程度要在每個月還款额度的两倍以上，也就是你的月收入是4600元，每個月還款额度是不克不及跨越2300元的，若是跨越了這個额度，一般銀行發放貸款的概率就會@低%32s妹妹%落@不少。

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3、月供额度

如今就依照你地點的都會容许你貸款50万，那依照當前的房貸利率计较，你每個月必要了偿的月供是几多呢？接下来咱们就依照贸易貸款和住房公积金貸款两种方法计较一下：

一、依照贸易貸款的利率為5.39%计较，貸款刻日為30年，用等额本金的還款方法還款的話，首月月供為3635元，每個月递减還款金额為6元摆布，依照等额本息的還款方法還款的話，每個月月供為2805元。

二、依照住房公积金的利率為3.25%计较，貸款年限為30年，用等额本金的還款方法還款的話，首月月供為2743元，每個月递减還款金额為3.5元摆布，用等额本米餅米條,息的還款方法举行還款的話，每個月月供為2176元。

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最後综合来讲，若腰椎牽引器,是你有住房公积金的話，能利用住房公积金貸款的环境下，還款压力還比力小一些，若是利用贸易貸款的話，還款压力就比力大了，颇有可能會影响你如今的糊口質量，以是建议在晋升首付额度以後，在斟酌買房的這個需求。