民生銀行石杰:积极開展保障性租赁住房貸款及并購貸款業務

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民生銀行副行长石杰3月30日在该行2021年度事迹公布會上暗示，2022 年民生銀即将继续高度器重房地產范畴危害防备，严酷贯彻履行羁系请求，對峙“房住不炒”定位，依照“稳总量、调布局、强辦理、控危害”的整體原则，分类分层，丰硕互助產物，连结项目融資稳中有升，踊跃展開保障性租赁住房貸款及并購貸款营業；晋升功课效力，加大营業储蓄及投放力度，优化客户及营業布局；严酷准入辦理，强化貸後监测，多措并举，连结房地財產務安稳成长。

石杰先容，2021年下半年以来，受多身分叠加影响，房地產行業前期积累的危害起头呈現，部門高杠杆房企呈現資金链問题，民生銀行房地財產務資產质量承压。截至2021年底，该行對公房地產不良貸款金额95.74亿元、较年头增长65.34亿元，不良貸款率2.66%，较年君綺評價，头上升1.97個百分點。不良貸款金额及不良貸款率的上升合适今朝房地產行業周期性调解的近况。百家樂,

他暗示，民生銀行對公房地產貸款危害分类重要根据详细项目环境逐户谨慎果断危害状态，按照危害分类焦點界说请求動态调解分类成果，并依照管帐准则及监管束度请求谨慎展開减值测算，足额计提减值筹备，客观反應資產质量。

石杰暗示，對分歧房地產客户，民生銀行采纳差别化的管控计谋。對付优良客户的优良项目，加大支撑力度，晋升產物竞争力，踊跃储日本代購,蓄投放，扩展优良客户营業占比。消炎止痛按摩油,

對付存量营業中正常開辟、扶植、贩賣的项目，强化資金管控，落实羁系辦法，依靠项目本身贩賣回款，渐渐了偿貸款。

對付存在危害隐患的项目，一是踊跃與客户沟通，弥补還款来历，追加抵质押物及其他担保；消除痛風石方法,二是增强项目管控，對部門重點项目履行公章、財政章、業務执照正副本共管；三是视项目环境引入互助方，鞭策项目讓渡或代工代建；對付谋划延续恶化的客户，制订和落实危害退出方案。

“今朝房地產政策在逐步伐整，市场贩賣预期改良還必要必定時候。”石杰暗示，民生銀行對公房地財產務聚焦于室第项目融資，抵质押辦法足值有用，并逐户、逐项落实了管控方案，整體果断房地財產務危害在可控范畴内。