央行:前3季度房價繼續上漲 房貸增速略有回升

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買房加群，省錢不踩坑，只買對的不買贵的

央行發布2013年第三季度中國貨幣政策執行報告，報告中指出，全國商品房成交量增速回落，房價繼續上漲，房地產開發投資增速放緩，房地產貸款穩定增長。

報告中指出，房價同比上漲的都會個數持平，環比上漲的都會個數增长。2013年9月，全國70個大中都會中，新建商品室第價格同比上漲都會有69個，與6月份持平，同比價減脂茶,格上漲的都會中，漲幅為20.6%；二手室第價格同比上漲的都會有68個，與6月份持平。新建商品室第價格環比上漲的都會有65 個，比6 月份增长2 個；二手室第價格環比上漲的都會個數有63 個，比6 月份增长8 個。

報告中指出，商品房銷售增速繼續回落。前三季度，全國商品房銷售面積為8.4 億平方米，同比增長23.3%，增速比上半年回落5.4 個百分點。商品房銷售額為54028 億元，同比增長33.9%，增速比上半年回落9.3個百分點。此中，商品室第的銷售面積和銷售額分別占商品房銷售面積和銷售額的89.4%和84.1%。房地產開發投資增速有所放緩。前三季度，全國完成房地產開發投資61120 億元，同比增長19.7%，增速比上半年回落0.6 個百分點。此中，室第投資41979 億，占房地產開發投資的比重為68.7%。全國衡宇新開工面積為14.5 億平方米，同比增長7.3%，增速比上半年高3.5 個百分點。全國衡宇施工面積為60.4 億平方米，同比增長15%，增速比上半年回落0.5 個百分點。全國衡宇完工面積為5.3 億平方米，同比增長4.2%，增速比上半年回落2.1 個百分點。

報告中指出，房地產貸款增速略美白牙膏推薦,有回升。截至9 月末，重要金融機構(含外資)房地產貸款余額14.2 萬億元，同比增長19%，增速比6 月末高0.9個百分點。房地產貸款余額占各項貸款余額的20.2%，比6 月末低0.4個百分點。此中，個人住房貸款余額為8.7 萬億元，同比增長20.9%，比6 月末高0.1 個百分點；住房開發貸款余額為2.6 萬億元，同比增長14.6%，比6 月末高5.2 個百分點；地產開發貸款余額為1.1 萬億元，同比增長13.1%，增速比6 月末低4.1 個百分點。前三季度，新增房地產貸款1.9 萬億元，占各項貸款新增額的26.1%，比上半年低1個百分點。

報告中指出，保障房信貸支撑力度繼續加大。9 月末，全國保障性住房開發貸款余額為6863.4 億元，同比增長31.3%，增速比房產開發貸款高16.4個百分點。别的，操纵住房公積金貸款支撑保障性住房建設試點事情穩步推進，截至9 月末，已按進度生髮精油,發放住房公積金貸款573.2 億元，支撑了64 個都會258 個保障房建設項目，收回貸款本金105 億元。

相關閱讀：樓市思绪初顯流露政策信號 重視樓市難題

第十次集體學習的主題為“加速推進住房保障體系和供應體系建設”，習近平主持并發表了講話。阐發人士指出，這是習近平十八大後初次對房地產市場發表專門談話，內容十分豐富，有多處首要的政策信號釋出。

其一，高度重視樓市難題，將下更大決心解決問題。

政治局專門為此進行集體學習，高層的重視可想而知。在談話中，習近平用了大篇幅談及問題。他明確指出，存在住房困難家庭的根基需求還没有底子解決、保障性住房總體不足、住未上市，房資源分派分歧理不服衡等問題。習近平暗示，必須下更大決心、花更大氣力解決好住房發展中存在的各種問題。

高層的重視，必定水平破除此前市場認為決策者對樓市“无论不顧”的猜测。習近平“必須下更大決心、花更大氣力”的表態，象征著過去一些遭到阻礙的樓市政策，有更強硬推進的可能。

其二，本屆決策層但愿用加倍市場化的手腕完美房地產行業，這在習近平的這次講話中亦表現得十分凸起。

習近平強調“只有堅持市場化鼎新标的目的，才能充实激發市場活气，滿足多層次住房需求”，當局的職責是為“為困難群眾供给根基住房保障”，“要注重盡力而為和实事求是相結合”。

這預示著，雖然官方會推進保障房的建設，但將堅持房地產以市場本身調節為主，減少當局干預，這將為房地產企業帶來利好影響。

其三，增长住房供應為未來政策重心。

關于內地房價過高的解決法子，輿論中一向有兩種觀點：一種認為必要加大調控力度，加速對存量衡宇征稅，對房產投機與畅通降溫；另外一種觀點認為，必要從源頭做起，鼎新地皮轨制與衡宇產權轨制，增长地皮與衡宇供應。

雖然這兩種觀點其实不抵牾，但習近平的講話與這次集體學習的主題，都顯示出決策層對“增长供給”的重視。習近平指出，要千方百計增长住房供應，同時要把調節人民群眾住房需求放在首要位置；要完美地皮政策，堅持民生優先，科學編制地皮供應計劃，增长住房用地供應總量，優先放置保障性住房用地。

别的，習近平的講話沒有说起“房價”，也引發了高度關注。阐發人士指出，這并不是無視房價，而是認為價格由市場主導，不應該讓當局調控，當局應該致力促進房地產康健發展的長期轨制。

可以預見，“供給優先”的思绪，极可能帶來地皮、產權、戶籍等方面的鼎新，進一步釋放房地產市場的潛力。即將召開的十八屆三中全會，也可能依照這一思绪進行加倍詳盡的放置。

相關閱讀：巡視組事情內幕表露 不受理征地拆遷問題

前，第二輪巡視正在10個被巡視地區、單位周全展開。巡視組若何開展事情？巡視事情取患了哪些结果？

昨天，紀委副書記張軍做客中紀委監察部網站與網友進行在線交换，依照整個巡視步驟，對兩輪巡視事情中備受輿論關注的熱點問題進行公開解讀。

“懲，不是為了把這個人處理掉，目标是達到治。這就像行醫，發現問題是找到了错误，目标不是要把這個人治死，是為了讓他活下來。

輪巡視結束，帶回來的問題線索，一件不克不及放，件件有著落、事事有回音，都要去談、去领會、去查，有問題及時解決，沒有問題扯扯袖子、咬咬耳朵，避免發生問題。

對領導干部存在的苗頭性問題，要當頭棒喝、敲響警鐘，把問題解決在萌芽狀態。讓那些可能發病的病灶及時获得清算而不發病，這是嚴管厚愛。”

中紀委副書記張軍

進度事情條例正在修訂

若何使巡視事情轨制化、法制化備受關注。

昨天，張軍流露，依照请求，有關部門正在抓緊修訂巡視事情條例，體現與時俱進，把的新摆设新请求上升到黨內法規的高度，固定下來，以規范、促進巡視事情深刻開展。

張軍暗示，實踐證明巡視是從嚴治黨的有鹹酥雞推薦, 用手腕，新形勢下的巡視事情廣大群眾充滿了等待，只能加強，不克不及减弱。今朝，巡視事情分成和各省區市兩級。下一步將加大對处所和單位巡視事情的指導力度，把的好經驗好做法推廣開來。

據悉，紀委還將在2014年元旦前匯總首輪巡視反饋今後整改的情況、功效運用的情況，向報告。

案例廖少華案源于巡視

張軍介紹，巡視組發現的問題、線索要作出分類處置。據流露，有關部門被请求優先辦理巡視移交的問題和線索，并應當在確定的刻日內向巡視領導小組辦公室反饋他們的辦理情況和結果。

張軍流露，10月28日紀委立案調查的貴州省委常委、遵義市委書記廖少華嚴重違法違紀案，就是巡視中發現的案件，移交給紀委後，紀委優先辦理的。只用了一個月摆布的時間，即決定立案采纳調查辦法。

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