二手房停貸?南京房貸利率有所提升 放款速度也慢了

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揚子晚報訊（記者 馬祚波）近日，“多家銀行二手房貸收緊乃至停貸”的動静，令許多買房人緊張了起來，擔心本身的買房計劃會是以受阻。記者從南京房地產市場领會到運彩線上投注教學，，盡管銀行對二手房貸款的限定一向較多，不過並沒有傳出二手房停貸的聲音，可是貸款利率有所上調，部磁石按摩毯,門銀行的下款時間也拉長了。

記者在部門買房人的微信群裡看到，有中介人員貼出了一張朋侪圈的截圖，裡面寫道：“重慶銀行、郵儲銀行已經停貸了，接下來會有更多銀行停貸。”文中還有“觀望的客戶趁現在還有機會，且買且爱惜”的字句，引發群裡買房人的熱議。有人認為這並非南京的樓市現狀，没必要過於擔心﹔更多人則覺得金融機構的“動作”是全國一盤棋，统一家銀行不太可能在上海收緊，在南京卻放鬆，在他們看來，收緊房貸釋放的信號表白，買房門檻將變得更高，剛需“上車”更難了。

浦發銀行南京支行相關人士告訴記者，房貸收緊並非近来才發生，早在本年4月份便開始對新居和二手房收緊了放貸“水量”，一方面是國家相關機構有明確请求，針對房貸的管控加倍嚴格，共同“房住不炒”的目標，收緊了房貸額度﹔另外一方面，本年上半年南京房地產市場的銷量看好，買賣量高於往年同期，今朝正值上半年的最後一個月，金融機構在“半年報”的壓力之下，房貸收緊乃至停貸也是有可能的。

除房貸收緊以外，房貸利率也有所上調。據365淘房對南京全市20家主流銀行的摸底中發現植牙,，有11家銀行的首套房利率達到5.65%，即加100個基點，此中交通銀行、上海銀行、中國銀行、光大銀行的首套房利率達到5.75%，華夏銀行、興業銀行、民生銀行的首套房利率約5.6%，廣州銀行最低，隻有5.5%﹔在二套房利率方面，20家銀行广泛為5.85-5.95%，即加120去疣筆, -130個基點，中國銀行和杭州銀行高到6%，即加135個基點。

别的，指夾式脈搏血氧機,部門銀行對外暗示今朝已不接房貸業務，現有貸款已排至2022年，還有銀行本年3月的房貸至今還没有下款。

業內人士指出，金融政策的變化對於房地產銷售的影響不容忽視，一旦房貸持續收緊乃至停貸，將直接導致樓盤開盤去化率降低，這也是南京眾多樓盤提高首付比例的身分之一，買房人還應早做准備。